Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesstraat 130

5643LL Eindhoven

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.328
+4,3%
[ € 529.169 – € 673.487 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 583.509[ € 554.334 – € 612.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.691[ € 588.148 – € 650.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesstraat 130 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.328 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds september +0,4%
+€ 24.94312 maanden +4,3%
+€ 2.61312 mnd vs. NL +0,5%
Kalmoesstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.328 voor Kalmoesstraat 130 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesstraat 130 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.328.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesstraat 130
€ 619.691[ € 588.148 – € 650.058 ]
Verkoper houdt over€ 611.624−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.235+€ 14.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesstraat 130 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 583.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesstraat 130
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 583.509[ € 554.334 – € 612.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesstraat 130 adviseren wij in een bod van € 619.691, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 583.509 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.328+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.691+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.676+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 583.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesstraat 130 in Eindhoven bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 601.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.941
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.328
Verwachte verkoopprijs€ 619.691
Verwachte vraagprijs€ 583.509
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 651.183
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 663.069
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.328 ligt Kalmoesstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalmoesstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesstraat 130 in Eindhoven.

Wat is Kalmoesstraat 130 in Eindhoven waard?
Kalmoesstraat 130 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.328 (bandbreedte € 529.169 – € 673.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 130 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesstraat 130 in Eindhoven is in oktober 2026 € 583.509 (bandbreedte € 554.334 – € 612.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesstraat 130 in Eindhoven?
Voor Kalmoesstraat 130 adviseren wij een bod van € 619.691 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesstraat 130 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesstraat 130 in Eindhoven bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.941 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesstraat 130 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesstraat 130 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 24.943) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesstraat 130 ligt rond € 601.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesstraat 130 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.