Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesplein 65

5643LM Eindhoven

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.605
+4,3%
[ € 377.172 – € 480.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.931[ € 393.234 – € 434.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.799[ € 421.154 – € 465.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesplein 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.605 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.510Sinds september +0,4%
+€ 17.77812 maanden +4,3%
+€ 1.86212 mnd vs. NL +0,5%
Kalmoesplein 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.605 voor Kalmoesplein 65 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesplein 65 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.799. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.605.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesplein 65
€ 443.799[ € 421.154 – € 465.487 ]
Verkoper houdt over€ 437.667−€ 6.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.825+€ 11.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalmoesplein 65 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Kalmoesplein 65
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 413.931[ € 393.234 – € 434.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesplein 65 adviseren wij in een bod van € 443.799, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.931 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.605+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.799+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.989+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesplein 65 zal in bij een vraagprijs van € 413.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesplein 65 in Eindhoven bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 428.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesplein 65

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.605
Verwachte verkoopprijs€ 443.799
Verwachte vraagprijs€ 413.931
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 651.183
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 663.069
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalmoesplein 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruidenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kalmoesplein 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesplein 65 in Eindhoven.

Wat is Kalmoesplein 65 in Eindhoven waard?
Kalmoesplein 65 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.605 (bandbreedte € 377.172 – € 480.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalmoesplein 65 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kalmoesplein 65 in Eindhoven is in oktober 2026 € 413.931 (bandbreedte € 393.234 – € 434.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesplein 65 in Eindhoven?
Voor Kalmoesplein 65 adviseren wij een bod van € 443.799 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesplein 65 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesplein 65 in Eindhoven bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesplein 65 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesplein 65 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.778) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesplein 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesplein 65 ligt rond € 428.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesplein 65?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesplein 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.