Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendellaan 22

5643LT Eindhoven

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.379
+4,3%
[ € 555.614 – € 707.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.160[ € 578.702 – € 639.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.363[ € 614.582 – € 679.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendellaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.379 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,4%
+€ 26.18912 maanden +4,3%
+€ 2.74312 mnd vs. NL +0,5%
Lavendellaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.379 voor Lavendellaan 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendellaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.363. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 631.379.

Verwachte verkoopprijs Lavendellaan 22
€ 650.363[ € 614.582 – € 679.274 ]
Verkoper houdt over€ 641.959−€ 8.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.520+€ 15.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendellaan 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.670 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendellaan 22
Onder gem. in buurt KruidenbuurtBoven gem.
€ 609.160[ € 578.702 – € 639.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.670[ € 3.486 – € 3.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenbuurt
€ 451.500[ € 225.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendellaan 22 adviseren wij in een bod van € 650.363, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 609.160 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.379+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.363+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.881+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendellaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 609.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendellaan 22 in Eindhoven bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 631.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.088
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendellaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.379
Verwachte verkoopprijs€ 650.363
Verwachte vraagprijs€ 609.160
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKruidenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (17%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Kruidenbuurt

Kruidenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendellaan 114, 5643LV Eindhoven
Lavendellaan 114
2009 · 156 m²
€ 651.183
Straatbeeld van Laurierplein 41, 5643EL Eindhoven
Laurierplein 41
2009 · 187 m²
€ 663.069
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 11, 5645LH Eindhoven
Carel Willinkstraat 11
2003 · 172 m²
€ 791.809
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendellaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.379 duidelijk in het hogere segment van Kruidenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lavendellaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendellaan 22 in Eindhoven.

Wat is Lavendellaan 22 in Eindhoven waard?
Lavendellaan 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.379 (bandbreedte € 555.614 – € 707.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendellaan 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Lavendellaan 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 609.160 (bandbreedte € 578.702 – € 639.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendellaan 22 in Eindhoven?
Voor Lavendellaan 22 adviseren wij een bod van € 650.363 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendellaan 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendellaan 22 in Eindhoven bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.088 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendellaan 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendellaan 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.189) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendellaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenbuurt is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Lavendellaan 22 ligt rond € 631.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendellaan 22?
Huishoudens in de buurt van Lavendellaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.