Huiswaardemeter

Woningwaarde St Bavostraat 23

5643MA Eindhoven

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.288
+4,3%
[ € 383.933 – € 488.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.051[ € 399.998 – € 442.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.076[ € 428.798 – € 473.935 ]

Wat is mijn huis waard?

St Bavostraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.288 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,4%
+€ 18.09712 maanden +4,3%
+€ 1.89612 mnd vs. NL +0,5%
St Bavostraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.288 voor St Bavostraat 23 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Bavostraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.076. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.288.

Verwachte verkoopprijs St Bavostraat 23
€ 452.076[ € 428.798 – € 473.935 ]
Verkoper houdt over€ 445.853−€ 6.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.268+€ 11.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Bavostraat 23 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.432 per m².

Verwachte vraagprijs St Bavostraat 23
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 421.051[ € 399.998 – € 442.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.432[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Bavostraat 23 adviseren wij in een bod van € 452.076, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 421.051 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.288+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.076+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.680+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Bavostraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 421.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Bavostraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 436.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Bavostraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.288
Verwachte verkoopprijs€ 452.076
Verwachte vraagprijs€ 421.051
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 359.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Bavostraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.288 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Bavostraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Bavostraat 23 in Eindhoven.

Wat is St Bavostraat 23 in Eindhoven waard?
St Bavostraat 23 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.288 (bandbreedte € 383.933 – € 488.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Bavostraat 23 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Bavostraat 23 in Eindhoven is in oktober 2026 € 421.051 (bandbreedte € 399.998 – € 442.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op St Bavostraat 23 in Eindhoven?
Voor St Bavostraat 23 adviseren wij een bod van € 452.076 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Bavostraat 23 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Bavostraat 23 in Eindhoven bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Bavostraat 23 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Bavostraat 23 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.097) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Bavostraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Bavostraat 23 ligt rond € 436.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Bavostraat 23?
Huishoudens in de buurt van St Bavostraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.