Huiswaardemeter

Woningwaarde St Bavostraat 8

5643MB Eindhoven

94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 3.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.583
+4,3%
[ € 327.873 – € 417.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.848[ € 340.906 – € 376.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.844[ € 367.156 – € 405.803 ]

Wat is mijn huis waard?

St Bavostraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.583 (€ 3.964 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.313Sinds september +0,4%
+€ 15.45512 maanden +4,3%
+€ 1.61912 mnd vs. NL +0,5%
St Bavostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.583 voor St Bavostraat 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Bavostraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.844. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.583.

Verwachte verkoopprijs St Bavostraat 8
€ 386.844[ € 367.156 – € 405.803 ]
Verkoper houdt over€ 381.339−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.731+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Bavostraat 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs St Bavostraat 8
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 358.848[ € 340.906 – € 376.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Bavostraat 8 adviseren wij in een bod van € 386.844, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.848 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.583+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.844+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.186+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Bavostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Bavostraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.916 per maand bij een woningwaarde van € 372.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Bavostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.583
Verwachte verkoopprijs€ 386.844
Verwachte vraagprijs€ 358.848
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 359.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.583 is St Bavostraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Bavostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Bavostraat 8 in Eindhoven.

Wat is St Bavostraat 8 in Eindhoven waard?
St Bavostraat 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.583 (bandbreedte € 327.873 – € 417.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Bavostraat 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Bavostraat 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.848 (bandbreedte € 340.906 – € 376.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.964.
Hoeveel moet ik overbieden op St Bavostraat 8 in Eindhoven?
Voor St Bavostraat 8 adviseren wij een bod van € 386.844 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Bavostraat 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Bavostraat 8 in Eindhoven bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Bavostraat 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Bavostraat 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.455) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Bavostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Bavostraat 8 ligt rond € 372.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Bavostraat 8?
Huishoudens in de buurt van St Bavostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.