Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ennettenstraat 17

5643MC Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.741
+4,3%
[ € 303.372 – € 386.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.052[ € 315.449 – € 348.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.914[ € 339.423 – € 375.153 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ennettenstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.741 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,4%
+€ 14.30012 maanden +4,3%
+€ 1.49812 mnd vs. NL +0,5%
van Ennettenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.741 voor van Ennettenstraat 17 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ennettenstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.914. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.741.

Verwachte verkoopprijs van Ennettenstraat 17
€ 357.914[ € 339.423 – € 375.153 ]
Verkoper houdt over€ 352.727−€ 5.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.222+€ 9.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ennettenstraat 17 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.052. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs van Ennettenstraat 17
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 332.052[ € 315.449 – € 348.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ennettenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 357.914, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.052 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.741+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.914+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.810+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ennettenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 332.052 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ennettenstraat 17 in Eindhoven bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 344.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ennettenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.741
Verwachte verkoopprijs€ 357.914
Verwachte vraagprijs€ 332.052
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 359.955
Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 320.256
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.741 is van Ennettenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Ennettenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ennettenstraat 17 in Eindhoven.

Wat is van Ennettenstraat 17 in Eindhoven waard?
van Ennettenstraat 17 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.741 (bandbreedte € 303.372 – € 386.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ennettenstraat 17 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Ennettenstraat 17 in Eindhoven is in oktober 2026 € 332.052 (bandbreedte € 315.449 – € 348.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ennettenstraat 17 in Eindhoven?
Voor van Ennettenstraat 17 adviseren wij een bod van € 357.914 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ennettenstraat 17 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Ennettenstraat 17 in Eindhoven bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ennettenstraat 17 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ennettenstraat 17 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ennettenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van van Ennettenstraat 17 ligt rond € 344.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ennettenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van Ennettenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.