Huiswaardemeter

Woningwaarde St Goedelestraat 35

5643MJ Eindhoven

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.951
+4,3%
[ € 348.437 – € 443.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.630[ € 362.549 – € 400.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.809[ € 389.740 – € 430.765 ]

Wat is mijn huis waard?

St Goedelestraat 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.951 (€ 4.040 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.395Sinds september +0,4%
+€ 16.42412 maanden +4,3%
+€ 1.72112 mnd vs. NL +0,5%
St Goedelestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.951 voor St Goedelestraat 35 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Goedelestraat 35 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.809. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.951.

Verwachte verkoopprijs St Goedelestraat 35
€ 410.809[ € 389.740 – € 430.765 ]
Verkoper houdt over€ 405.040−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.175+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Goedelestraat 35 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs St Goedelestraat 35
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 381.630[ € 362.549 – € 400.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.699 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Goedelestraat 35 adviseren wij in een bod van € 410.809, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.630 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.951+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.809+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.349+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Goedelestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 381.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Goedelestraat 35 in Eindhoven bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 395.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Goedelestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.951
Verwachte verkoopprijs€ 410.809
Verwachte vraagprijs€ 381.630
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Goedelestraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Goedelestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Goedelestraat 35 in Eindhoven.

Wat is St Goedelestraat 35 in Eindhoven waard?
St Goedelestraat 35 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.951 (bandbreedte € 348.437 – € 443.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Goedelestraat 35 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Goedelestraat 35 in Eindhoven is in oktober 2026 € 381.630 (bandbreedte € 362.549 – € 400.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.040.
Hoeveel moet ik overbieden op St Goedelestraat 35 in Eindhoven?
Voor St Goedelestraat 35 adviseren wij een bod van € 410.809 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Goedelestraat 35 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Goedelestraat 35 in Eindhoven bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Goedelestraat 35 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Goedelestraat 35 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.424) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Goedelestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Goedelestraat 35 ligt rond € 395.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Goedelestraat 35?
Huishoudens in de buurt van St Goedelestraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.