Huiswaardemeter

Woningwaarde St Goedelestraat 36

5643ML Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.078
+4,3%
[ € 336.229 – € 427.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.020[ € 349.619 – € 386.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.673[ € 376.190 – € 415.789 ]

Wat is mijn huis waard?

St Goedelestraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.078 (€ 4.898 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,4%
+€ 15.84812 maanden +4,3%
+€ 1.66012 mnd vs. NL +0,5%
St Goedelestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.078 voor St Goedelestraat 36 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Goedelestraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.673. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.078.

Verwachte verkoopprijs St Goedelestraat 36
€ 396.673[ € 376.190 – € 415.789 ]
Verkoper houdt over€ 391.060−€ 5.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.756+€ 10.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Goedelestraat 36 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs St Goedelestraat 36
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 368.020[ € 349.619 – € 386.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Goedelestraat 36 adviseren wij in een bod van € 396.673, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.020 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.078+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.673+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.507+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Goedelestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 368.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Goedelestraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 382.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Goedelestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.078
Verwachte verkoopprijs€ 396.673
Verwachte vraagprijs€ 368.020
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 320.256
Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 359.955
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.078 is St Goedelestraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Goedelestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Goedelestraat 36 in Eindhoven.

Wat is St Goedelestraat 36 in Eindhoven waard?
St Goedelestraat 36 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.078 (bandbreedte € 336.229 – € 427.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Goedelestraat 36 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Goedelestraat 36 in Eindhoven is in oktober 2026 € 368.020 (bandbreedte € 349.619 – € 386.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.898.
Hoeveel moet ik overbieden op St Goedelestraat 36 in Eindhoven?
Voor St Goedelestraat 36 adviseren wij een bod van € 396.673 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Goedelestraat 36 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Goedelestraat 36 in Eindhoven bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Goedelestraat 36 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Goedelestraat 36 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.848) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Goedelestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Goedelestraat 36 ligt rond € 382.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Goedelestraat 36?
Huishoudens in de buurt van St Goedelestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.