Huiswaardemeter

Woningwaarde St Romboutstraat 63

5643MV Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.561
+4,3%
[ € 334.014 – € 425.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.626[ € 347.345 – € 383.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.027[ € 373.743 – € 413.084 ]

Wat is mijn huis waard?

St Romboutstraat 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.561 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.74412 maanden +4,3%
+€ 1.64912 mnd vs. NL +0,5%
St Romboutstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.561 voor St Romboutstraat 63 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Romboutstraat 63 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.027. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.561.

Verwachte verkoopprijs St Romboutstraat 63
€ 394.027[ € 373.743 – € 413.084 ]
Verkoper houdt over€ 388.443−€ 5.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.058+€ 10.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Romboutstraat 63 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs St Romboutstraat 63
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 365.626[ € 347.345 – € 383.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Romboutstraat 63 adviseren wij in een bod van € 394.027, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 365.626 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.561+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.027+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.728+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Romboutstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 365.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Romboutstraat 63 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 379.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Romboutstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.561
Verwachte verkoopprijs€ 394.027
Verwachte vraagprijs€ 365.626
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 320.256
Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 359.955
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.561 is St Romboutstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Romboutstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Romboutstraat 63 in Eindhoven.

Wat is St Romboutstraat 63 in Eindhoven waard?
St Romboutstraat 63 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.561 (bandbreedte € 334.014 – € 425.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Romboutstraat 63 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Romboutstraat 63 in Eindhoven is in oktober 2026 € 365.626 (bandbreedte € 347.345 – € 383.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op St Romboutstraat 63 in Eindhoven?
Voor St Romboutstraat 63 adviseren wij een bod van € 394.027 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Romboutstraat 63 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Romboutstraat 63 in Eindhoven bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Romboutstraat 63 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Romboutstraat 63 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.744) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Romboutstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Romboutstraat 63 ligt rond € 379.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Romboutstraat 63?
Huishoudens in de buurt van St Romboutstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.