Huiswaardemeter

Woningwaarde St Wirostraat 22

5643MZ Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.841
+4,3%
[ € 371.220 – € 472.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.477[ € 387.103 – € 427.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.711[ € 414.587 – € 458.228 ]

Wat is mijn huis waard?

St Wirostraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.841 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.49812 maanden +4,3%
+€ 1.83312 mnd vs. NL +0,5%
St Wirostraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.841 voor St Wirostraat 22 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Wirostraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.711. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.841.

Verwachte verkoopprijs St Wirostraat 22
€ 436.711[ € 414.587 – € 458.228 ]
Verkoper houdt over€ 430.657−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.595+€ 10.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Wirostraat 22 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs St Wirostraat 22
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 407.477[ € 387.103 – € 427.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Wirostraat 22 adviseren wij in een bod van € 436.711, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 407.477 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.841+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.711+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.547+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Wirostraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 407.477 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Wirostraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.159 per maand bij een woningwaarde van € 421.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Wirostraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.841
Verwachte verkoopprijs€ 436.711
Verwachte vraagprijs€ 407.477
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luipaardstraat 70, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 70
1995 · 77 m²
€ 332.967
Straatbeeld van Luipaardstraat 144, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 144
1995 · 79 m²
€ 341.028
Straatbeeld van Luipaardstraat 160, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 160
1995 · 77 m²
€ 333.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St Wirostraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.841 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Wirostraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Wirostraat 22 in Eindhoven.

Wat is St Wirostraat 22 in Eindhoven waard?
St Wirostraat 22 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.841 (bandbreedte € 371.220 – € 472.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Wirostraat 22 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Wirostraat 22 in Eindhoven is in oktober 2026 € 407.477 (bandbreedte € 387.103 – € 427.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op St Wirostraat 22 in Eindhoven?
Voor St Wirostraat 22 adviseren wij een bod van € 436.711 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Wirostraat 22 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Wirostraat 22 in Eindhoven bedragen € 2.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Wirostraat 22 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Wirostraat 22 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.498) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Wirostraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Wirostraat 22 ligt rond € 421.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Wirostraat 22?
Huishoudens in de buurt van St Wirostraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.