Huiswaardemeter

Woningwaarde St Wirostraat 28

5643MZ Eindhoven

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.003
+4,3%
[ € 322.963 – € 411.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.457[ € 335.784 – € 371.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.068[ € 361.639 – € 399.707 ]

Wat is mijn huis waard?

St Wirostraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.003 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,4%
+€ 15.22312 maanden +4,3%
+€ 1.59512 mnd vs. NL +0,5%
St Wirostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.003 voor St Wirostraat 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Wirostraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.068. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.003.

Verwachte verkoopprijs St Wirostraat 28
€ 381.068[ € 361.639 – € 399.707 ]
Verkoper houdt over€ 375.626−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.839+€ 9.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Wirostraat 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.978 per m².

Verwachte vraagprijs St Wirostraat 28
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 353.457[ € 335.784 – € 371.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.978[ € 4.729 – € 5.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Wirostraat 28 adviseren wij in een bod van € 381.068, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.457 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.003+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.068+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.121+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Wirostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 353.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Wirostraat 28 in Eindhoven bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 367.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.795
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Wirostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.003
Verwachte verkoopprijs€ 381.068
Verwachte vraagprijs€ 353.457
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luipaardstraat 70, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 70
1995 · 77 m²
€ 332.967
Straatbeeld van Luipaardstraat 144, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 144
1995 · 79 m²
€ 341.028
Straatbeeld van Luipaardstraat 160, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 160
1995 · 77 m²
€ 333.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.003 is St Wirostraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over St Wirostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Wirostraat 28 in Eindhoven.

Wat is St Wirostraat 28 in Eindhoven waard?
St Wirostraat 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.003 (bandbreedte € 322.963 – € 411.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Wirostraat 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Wirostraat 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 353.457 (bandbreedte € 335.784 – € 371.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op St Wirostraat 28 in Eindhoven?
Voor St Wirostraat 28 adviseren wij een bod van € 381.068 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Wirostraat 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Wirostraat 28 in Eindhoven bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.795 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Wirostraat 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Wirostraat 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.223) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Wirostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Wirostraat 28 ligt rond € 367.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Wirostraat 28?
Huishoudens in de buurt van St Wirostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.