Huiswaardemeter

Woningwaarde St Wirostraat 7

5643MZ Eindhoven

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.658
+4,3%
[ € 460.819 – € 586.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.803[ € 480.513 – € 531.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.143[ € 514.629 – € 568.801 ]

Wat is mijn huis waard?

St Wirostraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.658 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.845Sinds september +0,4%
+€ 21.72112 maanden +4,3%
+€ 2.27512 mnd vs. NL +0,5%
St Wirostraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.658 voor St Wirostraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Wirostraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.143. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 523.658.

Verwachte verkoopprijs St Wirostraat 7
€ 542.143[ € 514.629 – € 568.801 ]
Verkoper houdt over€ 534.929−€ 7.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.136+€ 12.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Wirostraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs St Wirostraat 7
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 505.803[ € 480.513 – € 531.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Wirostraat 7 adviseren wij in een bod van € 542.143, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.803 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.658+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.143+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.250+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Wirostraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 505.803 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Wirostraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 523.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Wirostraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.658
Verwachte verkoopprijs€ 542.143
Verwachte vraagprijs€ 505.803
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heezerweg 323A, 5643KG Eindhoven
Heezerweg 323A
2022 · 80 m²
€ 474.294
Straatbeeld van Wegedoornlaan 30, 5646AC Eindhoven
Wegedoornlaan 30
2006 · 136 m²
€ 722.024
Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.658 ligt St Wirostraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over St Wirostraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Wirostraat 7 in Eindhoven.

Wat is St Wirostraat 7 in Eindhoven waard?
St Wirostraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.658 (bandbreedte € 460.819 – € 586.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Wirostraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Wirostraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 505.803 (bandbreedte € 480.513 – € 531.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op St Wirostraat 7 in Eindhoven?
Voor St Wirostraat 7 adviseren wij een bod van € 542.143 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Wirostraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Wirostraat 7 in Eindhoven bedragen € 2.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Wirostraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Wirostraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.721) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Wirostraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Wirostraat 7 ligt rond € 523.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Wirostraat 7?
Huishoudens in de buurt van St Wirostraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.