Huiswaardemeter

Woningwaarde St Bonifaciuslaan 14

5643NC Eindhoven

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.742
+3,4%
[ € 438.893 – € 558.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.840[ € 487.867 – € 539.222 ]

Wat is mijn huis waard?

St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 498.742 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds mei +0,4%
+€ 16.44412 maanden +3,4%
€ -4.00812 mnd vs. NL -0,8%
St Bonifaciuslaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.742 voor St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.840. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.742.

Verwachte verkoopprijs St Bonifaciuslaan 14
€ 515.840[ € 487.867 – € 539.222 ]
Verkoper houdt over€ 508.916−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.307+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.916

Wat is de vraagprijs?

St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Vraagprijs St Bonifaciuslaan 14
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 517.250[ € 385.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Bonifaciuslaan 14 adviseren wij in een bod van € 515.840, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.742+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.840+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.632+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Bonifaciuslaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 498.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Bonifaciuslaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.742
Verwachte verkoopprijs€ 515.840
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 652.633
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 404.687
Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 318.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.742 zit St Bonifaciuslaan 14 in het middensegment van Sintenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Bonifaciuslaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven.

Wat is St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven waard?
St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.742 (bandbreedte € 438.893 – € 558.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de vraagprijs van St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven?
St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven?
Voor St Bonifaciuslaan 14 adviseren wij een bod van € 515.840 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Bonifaciuslaan 14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 16.444) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Bonifaciuslaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Bonifaciuslaan 14 ligt rond € 498.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Bonifaciuslaan 14?
Huishoudens in de buurt van St Bonifaciuslaan 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.