Huiswaardemeter

Woningwaarde St Bonifaciuslaan 28

5643NC Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.529
+4,3%
[ € 452.786 – € 576.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.614[ € 471.783 – € 521.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.091[ € 505.751 – € 558.989 ]

Wat is mijn huis waard?

St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.529 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.813Sinds september +0,4%
+€ 21.34212 maanden +4,3%
+€ 2.23512 mnd vs. NL +0,5%
St Bonifaciuslaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.529 voor St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.091. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.529.

Verwachte verkoopprijs St Bonifaciuslaan 28
€ 533.091[ € 505.751 – € 558.989 ]
Verkoper houdt over€ 525.977−€ 7.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.903+€ 12.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs St Bonifaciuslaan 28
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 496.614[ € 471.783 – € 521.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Bonifaciuslaan 28 adviseren wij in een bod van € 533.091, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.614 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.529+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.091+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.746+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Bonifaciuslaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 496.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.624 per maand bij een woningwaarde van € 514.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Bonifaciuslaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.529
Verwachte verkoopprijs€ 533.091
Verwachte vraagprijs€ 496.614
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van St Gertrudislaan 24, 5643PD Eindhoven
St Gertrudislaan 24
1954 · 131 m²
€ 657.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.529 zit St Bonifaciuslaan 28 in het middensegment van Sintenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St Bonifaciuslaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven.

Wat is St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven waard?
St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.529 (bandbreedte € 452.786 – € 576.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven is in oktober 2026 € 496.614 (bandbreedte € 471.783 – € 521.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven?
Voor St Bonifaciuslaan 28 adviseren wij een bod van € 533.091 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven bedragen € 2.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Bonifaciuslaan 28 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.342) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Bonifaciuslaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Bonifaciuslaan 28 ligt rond € 514.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Bonifaciuslaan 28?
Huishoudens in de buurt van St Bonifaciuslaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.