Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gerlachstraat 74

5643NP Eindhoven

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.226
+4,3%
[ € 282.679 – € 359.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.284[ € 293.820 – € 324.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.629[ € 316.444 – € 349.754 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gerlachstraat 74 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.226 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,4%
+€ 13.32412 maanden +4,3%
+€ 1.39612 mnd vs. NL +0,5%
St Gerlachstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.226 voor St Gerlachstraat 74 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gerlachstraat 74 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.629. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.226.

Verwachte verkoopprijs St Gerlachstraat 74
€ 333.629[ € 316.444 – € 349.754 ]
Verkoper houdt over€ 328.709−€ 4.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.452+€ 8.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Gerlachstraat 74 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs St Gerlachstraat 74
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 309.284[ € 293.820 – € 324.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gerlachstraat 74 adviseren wij in een bod van € 333.629, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 309.284 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.226+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.629+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.310+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gerlachstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 309.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gerlachstraat 74 in Eindhoven bedragen € 1.659 per maand bij een woningwaarde van € 321.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gerlachstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.226
Verwachte verkoopprijs€ 333.629
Verwachte vraagprijs€ 309.284
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Gerlachstraat 51, 5643NK Eindhoven
St Gerlachstraat 51
1952 · 78 m²
€ 320.256
Straatbeeld van St Otgeruslaan 1, 5643MN Eindhoven
St Otgeruslaan 1
1950 · 78 m²
€ 359.955
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.226 is St Gerlachstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St Gerlachstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gerlachstraat 74 in Eindhoven.

Wat is St Gerlachstraat 74 in Eindhoven waard?
St Gerlachstraat 74 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.226 (bandbreedte € 282.679 – € 359.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Gerlachstraat 74 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Gerlachstraat 74 in Eindhoven is in oktober 2026 € 309.284 (bandbreedte € 293.820 – € 324.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gerlachstraat 74 in Eindhoven?
Voor St Gerlachstraat 74 adviseren wij een bod van € 333.629 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gerlachstraat 74 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Gerlachstraat 74 in Eindhoven bedragen € 1.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gerlachstraat 74 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gerlachstraat 74 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.324) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gerlachstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Gerlachstraat 74 ligt rond € 321.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gerlachstraat 74?
Huishoudens in de buurt van St Gerlachstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.