Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempislaan 18

5643NT Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.091
+4,3%
[ € 397.840 – € 506.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.470[ € 413.697 – € 457.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.379[ € 442.656 – € 489.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.091 (€ 4.225 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,4%
+€ 18.75312 maanden +4,3%
+€ 1.96512 mnd vs. NL +0,5%
Thomas à Kempislaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.091 voor Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.379. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.091.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempislaan 18
€ 467.379[ € 442.656 – € 489.251 ]
Verkoper houdt over€ 460.988−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.877+€ 11.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempislaan 18
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 435.470[ € 413.697 – € 457.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempislaan 18 adviseren wij in een bod van € 467.379, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.470 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.091+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.379+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.748+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempislaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 435.470 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 452.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempislaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.091
Verwachte verkoopprijs€ 467.379
Verwachte vraagprijs€ 435.470
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas à Kempislaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sintenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempislaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven.

Wat is Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven waard?
Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.091 (bandbreedte € 397.840 – € 506.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven is in oktober 2026 € 435.470 (bandbreedte € 413.697 – € 457.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven?
Voor Thomas à Kempislaan 18 adviseren wij een bod van € 467.379 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempislaan 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempislaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempislaan 18 ligt rond € 452.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempislaan 18?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempislaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.