Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas à Kempislaan 60

5643NV Eindhoven

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.932
+4,3%
[ € 420.580 – € 535.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.753[ € 438.665 – € 484.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.678[ € 469.372 – € 518.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.932 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.684Sinds september +0,4%
+€ 19.82412 maanden +4,3%
+€ 2.07612 mnd vs. NL +0,5%
Thomas à Kempislaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.932 voor Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.678. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.932.

Verwachte verkoopprijs Thomas à Kempislaan 60
€ 494.678[ € 469.372 – € 518.780 ]
Verkoper houdt over€ 487.987−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.722+€ 12.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas à Kempislaan 60
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 461.753[ € 438.665 – € 484.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas à Kempislaan 60 adviseren wij in een bod van € 494.678, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.753 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.932+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.678+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.412+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas à Kempislaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 461.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 477.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas à Kempislaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.932
Verwachte verkoopprijs€ 494.678
Verwachte vraagprijs€ 461.753
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.932 zit Thomas à Kempislaan 60 in het middensegment van Sintenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Thomas à Kempislaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven.

Wat is Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven waard?
Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.932 (bandbreedte € 420.580 – € 535.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven is in oktober 2026 € 461.753 (bandbreedte € 438.665 – € 484.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven?
Voor Thomas à Kempislaan 60 adviseren wij een bod van € 494.678 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas à Kempislaan 60 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.824) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas à Kempislaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Thomas à Kempislaan 60 ligt rond € 477.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas à Kempislaan 60?
Huishoudens in de buurt van Thomas à Kempislaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.