Huiswaardemeter

Woningwaarde St Gertrudislaan 9

5643PC Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.790
+4,3%
[ € 468.855 – € 596.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.239[ € 488.527 – € 539.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.010[ € 523.701 – € 578.827 ]

Wat is mijn huis waard?

St Gertrudislaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.790 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds september +0,4%
+€ 22.10012 maanden +4,3%
+€ 2.31512 mnd vs. NL +0,5%
St Gertrudislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.790 voor St Gertrudislaan 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Gertrudislaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.010. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 532.790.

Verwachte verkoopprijs St Gertrudislaan 9
€ 552.010[ € 523.701 – € 578.827 ]
Verkoper houdt over€ 544.688−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.200+€ 13.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Gertrudislaan 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs St Gertrudislaan 9
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 514.239[ € 488.527 – € 539.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 5.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Gertrudislaan 9 adviseren wij in een bod van € 552.010, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 514.239 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.790+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.010+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.611+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Gertrudislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 514.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Gertrudislaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 532.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.605
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Gertrudislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.790
Verwachte verkoopprijs€ 552.010
Verwachte vraagprijs€ 514.239
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.790 ligt St Gertrudislaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Gertrudislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Gertrudislaan 9 in Eindhoven.

Wat is St Gertrudislaan 9 in Eindhoven waard?
St Gertrudislaan 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.790 (bandbreedte € 468.855 – € 596.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Gertrudislaan 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Gertrudislaan 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 514.239 (bandbreedte € 488.527 – € 539.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op St Gertrudislaan 9 in Eindhoven?
Voor St Gertrudislaan 9 adviseren wij een bod van € 552.010 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Gertrudislaan 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Gertrudislaan 9 in Eindhoven bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.605 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Gertrudislaan 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Gertrudislaan 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.100) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Gertrudislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Gertrudislaan 9 ligt rond € 532.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Gertrudislaan 9?
Huishoudens in de buurt van St Gertrudislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.