Huiswaardemeter

Woningwaarde Rielseweg 12

5643PE Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.488
+4,3%
[ € 508.189 – € 646.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.730[ € 529.844 – € 585.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.946[ € 567.463 – € 627.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Rielseweg 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.488 (€ 5.347 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,4%
+€ 23.95412 maanden +4,3%
+€ 2.50912 mnd vs. NL +0,5%
Rielseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.488 voor Rielseweg 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rielseweg 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.946. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.488.

Verwachte verkoopprijs Rielseweg 12
€ 597.946[ € 567.463 – € 627.196 ]
Verkoper houdt over€ 590.119−€ 7.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.055+€ 14.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rielseweg 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Rielseweg 12
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 557.730[ € 529.844 – € 585.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rielseweg 12 adviseren wij in een bod van € 597.946, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.730 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.488+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.946+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.843+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rielseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 557.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rielseweg 12 in Eindhoven bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 577.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.824
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rielseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.488
Verwachte verkoopprijs€ 597.946
Verwachte vraagprijs€ 557.730
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.488 ligt Rielseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rielseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rielseweg 12 in Eindhoven.

Wat is Rielseweg 12 in Eindhoven waard?
Rielseweg 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.488 (bandbreedte € 508.189 – € 646.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rielseweg 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Rielseweg 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 557.730 (bandbreedte € 529.844 – € 585.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Rielseweg 12 in Eindhoven?
Voor Rielseweg 12 adviseren wij een bod van € 597.946 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rielseweg 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Rielseweg 12 in Eindhoven bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.824 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rielseweg 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rielseweg 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.954) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rielseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rielseweg 12 ligt rond € 577.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rielseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Rielseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.