Huiswaardemeter

Woningwaarde St Adelbertuslaan 12

5643PL Eindhoven

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.578
+4,3%
[ € 495.949 – € 631.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.040[ € 516.838 – € 571.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.817[ € 554.050 – € 612.371 ]

Wat is mijn huis waard?

St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.578 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.986Sinds september +0,4%
+€ 23.37712 maanden +4,3%
+€ 2.44912 mnd vs. NL +0,5%
St Adelbertuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.578 voor St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.817. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.578.

Verwachte verkoopprijs St Adelbertuslaan 12
€ 583.817[ € 554.050 – € 612.371 ]
Verkoper houdt over€ 576.145−€ 7.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.643+€ 13.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.037 per m².

Verwachte vraagprijs St Adelbertuslaan 12
Onder gem. in buurt SintenbuurtBoven gem.
€ 544.040[ € 516.838 – € 571.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.037[ € 4.786 – € 5.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sintenbuurt
€ 574.650[ € 399.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St Adelbertuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 583.817, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.040 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.578+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.817+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.008+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St Adelbertuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 544.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 563.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St Adelbertuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.578
Verwachte verkoopprijs€ 583.817
Verwachte vraagprijs€ 544.040
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtSintenbuurt→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sintenbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (8%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sintenbuurt

Sintenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas à Kempislaan 40, 5643NV Eindhoven
Thomas à Kempislaan 40
1953 · 106 m²
€ 546.516
Straatbeeld van Rielseweg 14, 5643PE Eindhoven
Rielseweg 14
1954 · 112 m²
€ 751.130
Straatbeeld van St Otgeruslaan 2, 5643MP Eindhoven
St Otgeruslaan 2
1950 · 90 m²
€ 407.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.578 ligt St Adelbertuslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sintenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over St Adelbertuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven.

Wat is St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven waard?
St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.578 (bandbreedte € 495.949 – € 631.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sintenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 544.040 (bandbreedte € 516.838 – € 571.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven?
Voor St Adelbertuslaan 12 adviseren wij een bod van € 583.817 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St Adelbertuslaan 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St Adelbertuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sintenbuurt is € 390.000. De geschatte marktwaarde van St Adelbertuslaan 12 ligt rond € 563.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St Adelbertuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van St Adelbertuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sintenbuurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.