Huiswaardemeter

Woningwaarde Piuslaan 103

5643PT Eindhoven

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.077
+4,3%
[ € 491.988 – € 626.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.556[ € 510.678 – € 564.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.244[ € 546.936 – € 604.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Piuslaan 103 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.077 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.970Sinds september +0,4%
+€ 23.19012 maanden +4,3%
+€ 2.42912 mnd vs. NL +0,5%
Piuslaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.077 voor Piuslaan 103 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piuslaan 103 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.244. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.077.

Verwachte verkoopprijs Piuslaan 103
€ 578.244[ € 546.936 – € 604.509 ]
Verkoper houdt over€ 570.633−€ 7.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.959+€ 13.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piuslaan 103 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Piuslaan 103
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 537.556[ € 510.678 – € 564.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.474 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piuslaan 103 adviseren wij in een bod van € 578.244, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 537.556 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.077+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.244+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.156+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piuslaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 537.556 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piuslaan 103 in Eindhoven bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 559.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.734
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piuslaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.077
Verwachte verkoopprijs€ 578.244
Verwachte vraagprijs€ 537.556
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 41, 5643RC Eindhoven
Geert Grootestraat 41
1954 · 158 m²
€ 611.739
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 79, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 79
1952 · 124 m²
€ 528.703
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Piuslaan 103 valt met een geschatte woningwaarde van € 559.077 duidelijk in het hogere segment van Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piuslaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piuslaan 103 in Eindhoven.

Wat is Piuslaan 103 in Eindhoven waard?
Piuslaan 103 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.077 (bandbreedte € 491.988 – € 626.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piuslaan 103 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Piuslaan 103 in Eindhoven is in oktober 2026 € 537.556 (bandbreedte € 510.678 – € 564.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Piuslaan 103 in Eindhoven?
Voor Piuslaan 103 adviseren wij een bod van € 578.244 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piuslaan 103 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piuslaan 103 in Eindhoven bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.734 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piuslaan 103 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piuslaan 103 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piuslaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Piuslaan 103 ligt rond € 559.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piuslaan 103?
Huishoudens in de buurt van Piuslaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.