Huiswaardemeter

Woningwaarde Piuslaan 105

5643PT Eindhoven

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.375
+4,3%
[ € 208.010 – € 264.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.655[ € 217.222 – € 240.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.248[ € 234.165 – € 258.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Piuslaan 105 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.375 (€ 5.765 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds september +0,4%
+€ 9.80512 maanden +4,3%
+€ 1.02712 mnd vs. NL +0,5%
Piuslaan 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.375 voor Piuslaan 105 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piuslaan 105 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.248. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 236.375.

Verwachte verkoopprijs Piuslaan 105
€ 245.248[ € 234.165 – € 258.815 ]
Verkoper houdt over€ 241.300−€ 3.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.303+€ 7.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piuslaan 105 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Verwachte vraagprijs Piuslaan 105
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 228.655[ € 217.222 – € 240.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piuslaan 105 adviseren wij in een bod van € 245.248, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.655 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.375+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.248+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.510+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piuslaan 105 zal in bij een vraagprijs van € 228.655 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piuslaan 105 in Eindhoven bedragen € 1.229 per maand bij een woningwaarde van € 236.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piuslaan 105

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.375
Verwachte verkoopprijs€ 245.248
Verwachte vraagprijs€ 228.655
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven
Otto Veniusweg 18
1958 · 65 m²
€ 277.687
Straatbeeld van Geldropseweg 262, 5643TR Eindhoven
Geldropseweg 262
1974 · 56 m²
€ 313.789
Straatbeeld van van Renesseweg 14, 5645JR Eindhoven
van Renesseweg 14
1955 · 67 m²
€ 361.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.375 is Piuslaan 105 een van de meer betaalbare woningen in Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piuslaan 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piuslaan 105 in Eindhoven.

Wat is Piuslaan 105 in Eindhoven waard?
Piuslaan 105 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.375 (bandbreedte € 208.010 – € 264.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piuslaan 105 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Piuslaan 105 in Eindhoven is in oktober 2026 € 228.655 (bandbreedte € 217.222 – € 240.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Piuslaan 105 in Eindhoven?
Voor Piuslaan 105 adviseren wij een bod van € 245.248 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piuslaan 105 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Piuslaan 105 in Eindhoven bedragen € 1.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piuslaan 105 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piuslaan 105 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.805) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piuslaan 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Piuslaan 105 ligt rond € 236.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piuslaan 105?
Huishoudens in de buurt van Piuslaan 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.