Huiswaardemeter
Straatbeeld van Otto Veniusweg 18, 5643RE Eindhoven

Woningwaarde Otto Veniusweg 18

5643RE Eindhoven

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.746
+3,4%
[ € 242.656 – € 308.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.626[ € 252.345 – € 278.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.252[ € 271.523 – € 300.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Veniusweg 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 275.746 (€ 4.242 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds mei +0,4%
+€ 9.09212 maanden +3,4%
€ -2.21612 mnd vs. NL -0,8%
Otto Veniusweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.746 voor Otto Veniusweg 18 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Veniusweg 18 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.252. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 275.746.

Verwachte verkoopprijs Otto Veniusweg 18
€ 286.252[ € 271.523 – € 300.104 ]
Verkoper houdt over€ 281.853−€ 4.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.127+€ 7.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Veniusweg 18 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Veniusweg 18
Onder gem. in buurt BurghplanBoven gem.
€ 265.626[ € 252.345 – € 278.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burghplan
€ 413.167[ € 275.000 – € 590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Veniusweg 18 adviseren wij in een bod van € 286.252, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.626 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.746+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.252+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.565+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Veniusweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 265.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Veniusweg 18 in Eindhoven bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 275.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 138.000€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.348
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 485.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Veniusweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.746
Verwachte verkoopprijs€ 286.252
Verwachte vraagprijs€ 265.626
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (21%)
D (15%)
E (16%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 341.008
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 406.609
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 417.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.746 is Otto Veniusweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Burghplan. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Otto Veniusweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Veniusweg 18 in Eindhoven.

Wat is Otto Veniusweg 18 in Eindhoven waard?
Otto Veniusweg 18 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.746 (bandbreedte € 242.656 – € 308.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Veniusweg 18 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Otto Veniusweg 18 in Eindhoven is in juni 2026 € 265.626 (bandbreedte € 252.345 – € 278.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Veniusweg 18 in Eindhoven?
Voor Otto Veniusweg 18 adviseren wij een bod van € 286.252 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Veniusweg 18 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Veniusweg 18 in Eindhoven bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.348 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Veniusweg 18 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Veniusweg 18 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.092) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Veniusweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Otto Veniusweg 18 ligt rond € 275.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Veniusweg 18?
Huishoudens in de buurt van Otto Veniusweg 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.