Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 49

5643RC Eindhoven

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.041
+4,3%
[ € 495.476 – € 630.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.363[ € 513.345 – € 567.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.606[ € 550.306 – € 608.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.041 (€ 5.072 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.984Sinds september +0,4%
+€ 23.35512 maanden +4,3%
+€ 2.44712 mnd vs. NL +0,5%
Geert Grootestraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.041 voor Geert Grootestraat 49 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.606. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.041.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 49
€ 582.606[ € 550.306 – € 608.232 ]
Verkoper houdt over€ 574.947−€ 7.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.408+€ 13.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 49 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 49
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 540.363[ € 513.345 – € 567.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 49 adviseren wij in een bod van € 582.606, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 540.363 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.041+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.606+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.736+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 540.363 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 49 in Eindhoven bedragen € 2.865 per maand bij een woningwaarde van € 563.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.041
Verwachte verkoopprijs€ 582.606
Verwachte vraagprijs€ 540.363
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 49, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 49
1952 · 112 m²
€ 501.825
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 79, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 79
1952 · 124 m²
€ 528.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootestraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.041 duidelijk in het hogere segment van Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 49 in Eindhoven.

Wat is Geert Grootestraat 49 in Eindhoven waard?
Geert Grootestraat 49 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.041 (bandbreedte € 495.476 – € 630.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 49 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 49 in Eindhoven is in oktober 2026 € 540.363 (bandbreedte € 513.345 – € 567.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 49 in Eindhoven?
Voor Geert Grootestraat 49 adviseren wij een bod van € 582.606 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 49 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 49 in Eindhoven bedragen € 2.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 49 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 49 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.355) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 49 ligt rond € 563.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 49?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.