Huiswaardemeter

Woningwaarde Geert Grootestraat 51

5643RC Eindhoven

149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.982
+4,3%
[ € 557.904 – € 710.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.823[ € 584.082 – € 645.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.738[ € 620.295 – € 685.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Geert Grootestraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.982 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.234Sinds september +0,4%
+€ 26.29712 maanden +4,3%
+€ 2.75512 mnd vs. NL +0,5%
Geert Grootestraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.982 voor Geert Grootestraat 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geert Grootestraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.738. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 633.982.

Verwachte verkoopprijs Geert Grootestraat 51
€ 653.738[ € 620.295 – € 685.589 ]
Verkoper houdt over€ 645.297−€ 8.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.963+€ 15.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geert Grootestraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.126 per m².

Verwachte vraagprijs Geert Grootestraat 51
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 614.823[ € 584.082 – € 645.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.126[ € 3.920 – € 4.333 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geert Grootestraat 51 adviseren wij in een bod van € 653.738, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.823 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.982+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.738+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.425+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geert Grootestraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 614.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geert Grootestraat 51 in Eindhoven bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 633.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geert Grootestraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.982
Verwachte verkoopprijs€ 653.738
Verwachte vraagprijs€ 614.823
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 41, 5643RC Eindhoven
Geert Grootestraat 41
1954 · 158 m²
€ 611.739
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 79, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 79
1952 · 124 m²
€ 528.703
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 49, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 49
1952 · 112 m²
€ 501.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geert Grootestraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.982 duidelijk in het hogere segment van Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geert Grootestraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geert Grootestraat 51 in Eindhoven.

Wat is Geert Grootestraat 51 in Eindhoven waard?
Geert Grootestraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.982 (bandbreedte € 557.904 – € 710.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Geert Grootestraat 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 614.823 (bandbreedte € 584.082 – € 645.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Geert Grootestraat 51 in Eindhoven?
Voor Geert Grootestraat 51 adviseren wij een bod van € 653.738 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geert Grootestraat 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Geert Grootestraat 51 in Eindhoven bedragen € 3.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geert Grootestraat 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geert Grootestraat 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.297) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geert Grootestraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Geert Grootestraat 51 ligt rond € 633.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geert Grootestraat 51?
Huishoudens in de buurt van Geert Grootestraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.