Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Veniusweg 1

5643RD Eindhoven

Te koop
141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.865
+3,6%
[ € 540.201 – € 687.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.034[ € 599.730 – € 662.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Veniusweg 1 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.865 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds juli +0,4%
+€ 21.60912 maanden +3,6%
+€ 69012 mnd vs. NL +0,1%
Otto Veniusweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.865 voor Otto Veniusweg 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Veniusweg 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.034. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.865.

Verwachte verkoopprijs Otto Veniusweg 1
€ 632.034[ € 599.730 – € 662.860 ]
Verkoper houdt over€ 623.832−€ 8.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.825+€ 14.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.832

Wat is de vraagprijs?

Otto Veniusweg 1 in Eindhoven staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Vraagprijs Otto Veniusweg 1
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 511.136[ € 239.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Veniusweg 1 adviseren wij in een bod van € 632.034, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.865+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.034+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.636+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Veniusweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Veniusweg 1 in Eindhoven bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 613.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Veniusweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.865
Verwachte verkoopprijs€ 632.034
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geert Grootestraat 41, 5643RC Eindhoven
Geert Grootestraat 41
1954 · 158 m²
€ 611.739
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto Veniusweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.865 duidelijk in het hogere segment van Burghplan. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Otto Veniusweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Veniusweg 1 in Eindhoven.

Wat is Otto Veniusweg 1 in Eindhoven waard?
Otto Veniusweg 1 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.865 (bandbreedte € 540.201 – € 687.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de vraagprijs van Otto Veniusweg 1 in Eindhoven?
Otto Veniusweg 1 in Eindhoven staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Veniusweg 1 in Eindhoven?
Voor Otto Veniusweg 1 adviseren wij een bod van € 632.034 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Veniusweg 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Veniusweg 1 in Eindhoven bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Veniusweg 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Veniusweg 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.609) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Veniusweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Otto Veniusweg 1 ligt rond € 613.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Veniusweg 1?
Huishoudens in de buurt van Otto Veniusweg 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.