Huiswaardemeter

Woningwaarde Saenredamstraat 1

5643RR Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.344
+4,3%
[ € 343.503 – € 437.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.020[ € 356.269 – € 393.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.453[ € 382.989 – € 423.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Saenredamstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.344 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,4%
+€ 16.19112 maanden +4,3%
+€ 1.69612 mnd vs. NL +0,5%
Saenredamstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.344 voor Saenredamstraat 1 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saenredamstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.453. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.344.

Verwachte verkoopprijs Saenredamstraat 1
€ 404.453[ € 382.989 – € 423.304 ]
Verkoper houdt over€ 398.754−€ 5.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.692+€ 10.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saenredamstraat 1 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Saenredamstraat 1
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 375.020[ € 356.269 – € 393.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saenredamstraat 1 adviseren wij in een bod van € 404.453, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.020 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.344+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.453+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.676+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saenredamstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.020 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saenredamstraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.004 per maand bij een woningwaarde van € 390.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saenredamstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.344
Verwachte verkoopprijs€ 404.453
Verwachte vraagprijs€ 375.020
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buntveld 3, 5646AH Eindhoven
Buntveld 3
2001 · 124 m²
€ 609.479
Straatbeeld van Carel Willinkstraat 54, 5645LJ Eindhoven
Carel Willinkstraat 54
2003 · 143 m²
€ 586.171
Straatbeeld van Luipaardstraat 144, 5645CW Eindhoven
Luipaardstraat 144
1995 · 79 m²
€ 341.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saenredamstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.344 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Saenredamstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saenredamstraat 1 in Eindhoven.

Wat is Saenredamstraat 1 in Eindhoven waard?
Saenredamstraat 1 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.344 (bandbreedte € 343.503 – € 437.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 1 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Saenredamstraat 1 in Eindhoven is in oktober 2026 € 375.020 (bandbreedte € 356.269 – € 393.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Saenredamstraat 1 in Eindhoven?
Voor Saenredamstraat 1 adviseren wij een bod van € 404.453 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saenredamstraat 1 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Saenredamstraat 1 in Eindhoven bedragen € 2.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saenredamstraat 1 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saenredamstraat 1 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.191) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saenredamstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Saenredamstraat 1 ligt rond € 390.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saenredamstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Saenredamstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.