Huiswaardemeter

Woningwaarde van Everdingenstraat 9

5643VA Eindhoven

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.799
+4,3%
[ € 313.983 – € 399.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.841[ € 326.649 – € 361.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.246[ € 351.148 – € 388.110 ]

Wat is mijn huis waard?

van Everdingenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.799 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,4%
+€ 14.80012 maanden +4,3%
+€ 1.55112 mnd vs. NL +0,5%
van Everdingenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.799 voor van Everdingenstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Everdingenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.246. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.799.

Verwachte verkoopprijs van Everdingenstraat 9
€ 370.246[ € 351.148 – € 388.110 ]
Verkoper houdt over€ 364.923−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.801+€ 9.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Everdingenstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.907 per m².

Verwachte vraagprijs van Everdingenstraat 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 343.841[ € 326.649 – € 361.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.907[ € 3.712 – € 4.103 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Everdingenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 370.246, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.841 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.799+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.246+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.758+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Everdingenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 343.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Everdingenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 356.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Everdingenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.799
Verwachte verkoopprijs€ 370.246
Verwachte vraagprijs€ 343.841
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van van Renesseweg 14, 5645JR Eindhoven
van Renesseweg 14
1955 · 67 m²
€ 361.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Everdingenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Everdingenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Everdingenstraat 9 in Eindhoven.

Wat is van Everdingenstraat 9 in Eindhoven waard?
van Everdingenstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.799 (bandbreedte € 313.983 – € 399.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Everdingenstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van van Everdingenstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 343.841 (bandbreedte € 326.649 – € 361.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op van Everdingenstraat 9 in Eindhoven?
Voor van Everdingenstraat 9 adviseren wij een bod van € 370.246 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Everdingenstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van van Everdingenstraat 9 in Eindhoven bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Everdingenstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Everdingenstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.800) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Everdingenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van van Everdingenstraat 9 ligt rond € 356.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Everdingenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van Everdingenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.