Huiswaardemeter

Woningwaarde Caspar Netscherstraat 12

5643VD Eindhoven

110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.173
+4,3%
[ € 406.712 – € 517.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.479[ € 424.155 – € 468.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.418[ € 453.846 – € 501.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.173 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.629Sinds september +0,4%
+€ 19.17112 maanden +4,3%
+€ 2.00912 mnd vs. NL +0,5%
Caspar Netscherstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.173 voor Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.418. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.173.

Verwachte verkoopprijs Caspar Netscherstraat 12
€ 478.418[ € 453.846 – € 501.619 ]
Verkoper houdt over€ 471.905−€ 6.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.136+€ 11.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.059 per m².

Verwachte vraagprijs Caspar Netscherstraat 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 446.479[ € 424.155 – € 468.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.059[ € 3.856 – € 4.262 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caspar Netscherstraat 12 adviseren wij in een bod van € 478.418, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.479 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.418+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.339+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caspar Netscherstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 462.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caspar Netscherstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.173
Verwachte verkoopprijs€ 478.418
Verwachte vraagprijs€ 446.479
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 49, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 49
1952 · 112 m²
€ 501.825
Straatbeeld van St Bonifaciuslaan 79, 5643NB Eindhoven
St Bonifaciuslaan 79
1952 · 124 m²
€ 528.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.173 ligt Caspar Netscherstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burghplan. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Caspar Netscherstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven.

Wat is Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven waard?
Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.173 (bandbreedte € 406.712 – € 517.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven is in oktober 2026 € 446.479 (bandbreedte € 424.155 – € 468.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven?
Voor Caspar Netscherstraat 12 adviseren wij een bod van € 478.418 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caspar Netscherstraat 12 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.171) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caspar Netscherstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Caspar Netscherstraat 12 ligt rond € 462.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caspar Netscherstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Caspar Netscherstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.