Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Berchemstraat 7

5643VL Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.439
+4,3%
[ € 335.666 – € 427.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.497[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.910[ € 375.655 – € 415.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.439 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.82212 maanden +4,3%
+€ 1.65812 mnd vs. NL +0,5%
Claes Berchemstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.439 voor Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.910. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 381.439.

Verwachte verkoopprijs Claes Berchemstraat 7
€ 395.910[ € 375.655 – € 415.198 ]
Verkoper houdt over€ 390.305−€ 5.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.978+€ 10.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.038 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Berchemstraat 7
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 367.497[ € 349.122 – € 385.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.038[ € 3.837 – € 4.240 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Berchemstraat 7 adviseren wij in een bod van € 395.910, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 367.497 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.439+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.910+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.706+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Berchemstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 367.497 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 381.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Berchemstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.439
Verwachte verkoopprijs€ 395.910
Verwachte vraagprijs€ 367.497
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claes Berchemstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.439 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Claes Berchemstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven.

Wat is Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven waard?
Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.439 (bandbreedte € 335.666 – € 427.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven is in oktober 2026 € 367.497 (bandbreedte € 349.122 – € 385.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven?
Voor Claes Berchemstraat 7 adviseren wij een bod van € 395.910 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Berchemstraat 7 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.822) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Berchemstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Claes Berchemstraat 7 ligt rond € 381.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Berchemstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Claes Berchemstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.