Huiswaardemeter

Woningwaarde Claes Berchemstraat 20

5643VM Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.562
+4,3%
[ € 356.015 – € 453.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.570[ € 371.042 – € 410.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.055[ € 397.757 – € 439.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.562 (€ 4.446 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,4%
+€ 16.78112 maanden +4,3%
+€ 1.75812 mnd vs. NL +0,5%
Claes Berchemstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.562 voor Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.055. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.562.

Verwachte verkoopprijs Claes Berchemstraat 20
€ 419.055[ € 397.757 – € 439.626 ]
Verkoper houdt over€ 413.195−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.586+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Claes Berchemstraat 20
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 390.570[ € 371.042 – € 410.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Claes Berchemstraat 20 adviseren wij in een bod van € 419.055, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 390.570 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.562+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.055+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.008+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Claes Berchemstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 390.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 404.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Claes Berchemstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.562
Verwachte verkoopprijs€ 419.055
Verwachte vraagprijs€ 390.570
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Claes Berchemstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Claes Berchemstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven.

Wat is Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven waard?
Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.562 (bandbreedte € 356.015 – € 453.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven is in oktober 2026 € 390.570 (bandbreedte € 371.042 – € 410.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven?
Voor Claes Berchemstraat 20 adviseren wij een bod van € 419.055 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Claes Berchemstraat 20 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.781) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Claes Berchemstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Claes Berchemstraat 20 ligt rond € 404.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Claes Berchemstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Claes Berchemstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.