Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchlaan 8

5643VR Eindhoven

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.127
+4,3%
[ € 327.472 – € 416.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.267[ € 340.354 – € 376.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.524[ € 366.561 – € 405.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.127 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.43612 maanden +4,3%
+€ 1.61712 mnd vs. NL +0,5%
Weissenbruchlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.127 voor Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.524. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.127.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchlaan 8
€ 386.524[ € 366.561 – € 405.146 ]
Verkoper houdt over€ 381.022−€ 5.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.404+€ 9.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.937 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchlaan 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 358.267[ € 340.354 – € 376.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.937[ € 3.740 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 586.107[ € 225.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchlaan 8 adviseren wij in een bod van € 386.524, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.267 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.127+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.524+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.850+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 358.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 372.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.127
Verwachte verkoopprijs€ 386.524
Verwachte vraagprijs€ 358.267
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtBurghplan→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burghplan besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (21%)
D (15%)
E (15%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Burghplan

Burghplan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hadewychlaan 38, 5643RT Eindhoven
Hadewychlaan 38
1955 · 80 m²
€ 343.409
Straatbeeld van Hendrik Mandestraat 14, 5645EL Eindhoven
Hendrik Mandestraat 14
1959 · 84 m²
€ 409.473
Straatbeeld van Jan van Ravesteynstraat 19, 5645EX Eindhoven
Jan van Ravesteynstraat 19
1958 · 109 m²
€ 420.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weissenbruchlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.127 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burghplan willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven.

Wat is Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven waard?
Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.127 (bandbreedte € 327.472 – € 416.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burghplan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven is in oktober 2026 € 358.267 (bandbreedte € 340.354 – € 376.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven?
Voor Weissenbruchlaan 8 adviseren wij een bod van € 386.524 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchlaan 8 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.436) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burghplan is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchlaan 8 ligt rond € 372.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burghplan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.