Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 150-14

5644AA Eindhoven

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.259
+4,3%
[ € 351.348 – € 447.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.065[ € 365.812 – € 404.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.977[ € 392.882 – € 434.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 150-14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.259 (€ 5.054 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,4%
+€ 16.56112 maanden +4,3%
+€ 1.73512 mnd vs. NL +0,5%
Leenderweg 150-14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.259 voor Leenderweg 150-14 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 150-14 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.977. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.259.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 150-14
€ 413.977[ € 392.882 – € 434.238 ]
Verkoper houdt over€ 408.173−€ 5.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.407+€ 10.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenderweg 150-14 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.874 per m².

Verwachte vraagprijs Leenderweg 150-14
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 385.065[ € 365.812 – € 404.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.874[ € 4.631 – € 5.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 1.008.875[ € 325.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 150-14 adviseren wij in een bod van € 413.977, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.065 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.259+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.977+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.676+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 150-14 zal in bij een vraagprijs van € 385.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 150-14 in Eindhoven bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 399.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 150-14

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.259
Verwachte verkoopprijs€ 413.977
Verwachte vraagprijs€ 385.065
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Straatbeeld van Dahlialaan 64, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 64
2013 · 126 m²
€ 677.752
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 612, 5644SV Eindhoven
Herman Gorterlaan 612
2008 · 148 m²
€ 878.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.259 is Leenderweg 150-14 een van de meer betaalbare woningen in Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 150-14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 150-14 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 150-14 in Eindhoven waard?
Leenderweg 150-14 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.259 (bandbreedte € 351.348 – € 447.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenderweg 150-14 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Leenderweg 150-14 in Eindhoven is in oktober 2026 € 385.065 (bandbreedte € 365.812 – € 404.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 150-14 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 150-14 adviseren wij een bod van € 413.977 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 150-14 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 150-14 in Eindhoven bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 150-14 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 150-14 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.561) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 150-14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 150-14 ligt rond € 399.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 150-14?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 150-14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.