Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenderweg 180

5644AA Eindhoven

Te koop
54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.374
+3,4%
[ € 268.729 – € 342.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.695[ € 299.271 – € 330.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenderweg 180 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.374 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds mei +0,4%
+€ 10.06912 maanden +3,4%
€ -2.45412 mnd vs. NL -0,8%
Leenderweg 180
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.374 voor Leenderweg 180 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenderweg 180 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.695. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.374.

Verwachte verkoopprijs Leenderweg 180
€ 316.695[ € 299.271 – € 330.774 ]
Verkoper houdt over€ 311.961−€ 4.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.179+€ 8.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.961

Wat is de vraagprijs?

Leenderweg 180 in Eindhoven staat in te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Vraagprijs Leenderweg 180
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 292.500[ € 277.875 – € 307.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 402.200[ € 239.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenderweg 180 adviseren wij in een bod van € 316.695, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 292.500 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.374+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.695+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.530+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenderweg 180 zal in bij een vraagprijs van € 292.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenderweg 180 in Eindhoven bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 305.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenderweg 180

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.374
Verwachte verkoopprijs€ 316.695
Vraagprijs€ 292.500
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (12%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsterweg 287-77, 5644RE Eindhoven
Aalsterweg 287-77
1925 · 35 m²
€ 208.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.374 is Leenderweg 180 een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leenderweg 180

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenderweg 180 in Eindhoven.

Wat is Leenderweg 180 in Eindhoven waard?
Leenderweg 180 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.374 (bandbreedte € 268.729 – € 342.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de vraagprijs van Leenderweg 180 in Eindhoven?
Leenderweg 180 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 292.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenderweg 180 in Eindhoven?
Voor Leenderweg 180 adviseren wij een bod van € 316.695 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenderweg 180 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Leenderweg 180 in Eindhoven bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenderweg 180 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenderweg 180 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenderweg 180?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Leenderweg 180 ligt rond € 305.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenderweg 180?
Huishoudens in de buurt van Leenderweg 180 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).