Huiswaardemeter

Woningwaarde Pioenroosstraat 5

5644CA Eindhoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.790
+3,4%
[ € 480.295 – € 611.285 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.502[ € 534.161 – € 590.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Pioenroosstraat 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.790 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds mei +0,4%
+€ 17.99612 maanden +3,4%
€ -4.38612 mnd vs. NL -0,8%
Pioenroosstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.790 voor Pioenroosstraat 5 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pioenroosstraat 5 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.502. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.790.

Verwachte verkoopprijs Pioenroosstraat 5
€ 564.502[ € 534.161 – € 590.389 ]
Verkoper houdt over€ 557.042−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.942+€ 13.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.042

Wat is de vraagprijs?

Pioenroosstraat 5 in Eindhoven staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Pioenroosstraat 5
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 402.200[ € 239.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pioenroosstraat 5 adviseren wij in een bod van € 564.502, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.790+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.502+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.727+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pioenroosstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pioenroosstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 545.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pioenroosstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.790
Verwachte verkoopprijs€ 564.502
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (12%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 737.939
Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 519.944
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pioenroosstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.790 duidelijk in het hogere segment van Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pioenroosstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pioenroosstraat 5 in Eindhoven.

Wat is Pioenroosstraat 5 in Eindhoven waard?
Pioenroosstraat 5 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.790 (bandbreedte € 480.295 – € 611.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de vraagprijs van Pioenroosstraat 5 in Eindhoven?
Pioenroosstraat 5 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Pioenroosstraat 5 in Eindhoven?
Voor Pioenroosstraat 5 adviseren wij een bod van € 564.502 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pioenroosstraat 5 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Pioenroosstraat 5 in Eindhoven bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pioenroosstraat 5 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pioenroosstraat 5 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pioenroosstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Pioenroosstraat 5 ligt rond € 545.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pioenroosstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pioenroosstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).