Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroosstraat 51

5644CE Eindhoven

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.946
+4,3%
[ € 355.472 – € 452.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.149[ € 370.642 – € 409.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.231[ € 396.958 – € 438.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.946 (€ 3.775 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,4%
+€ 16.75612 maanden +4,3%
+€ 1.75612 mnd vs. NL +0,5%
Wilgenroosstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.946 voor Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.231. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.946.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroosstraat 51
€ 418.231[ € 396.958 – € 438.742 ]
Verkoper houdt over€ 412.380−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.746+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroosstraat 51
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 390.149[ € 370.642 – € 409.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroosstraat 51 adviseren wij in een bod van € 418.231, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.149 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.946+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.231+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.143+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroosstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 390.149 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 403.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroosstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.946
Verwachte verkoopprijs€ 418.231
Verwachte vraagprijs€ 390.149
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenroosstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerstroosplein willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenroosstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven.

Wat is Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven waard?
Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.946 (bandbreedte € 355.472 – € 452.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven is in oktober 2026 € 390.149 (bandbreedte € 370.642 – € 409.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven?
Voor Wilgenroosstraat 51 adviseren wij een bod van € 418.231 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroosstraat 51 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.756) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroosstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroosstraat 51 ligt rond € 403.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroosstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroosstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).