Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenroosstraat 9

5644CE Eindhoven

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.392
+4,3%
[ € 451.785 – € 574.999 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.777[ € 469.088 – € 518.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.993[ € 502.393 – € 555.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.392 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.29512 maanden +4,3%
+€ 2.23112 mnd vs. NL +0,5%
Wilgenroosstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.392 voor Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.993. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 513.392.

Verwachte verkoopprijs Wilgenroosstraat 9
€ 530.993[ € 502.393 – € 555.277 ]
Verkoper houdt over€ 523.902−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.763+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenroosstraat 9
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 493.777[ € 469.088 – € 518.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenroosstraat 9 adviseren wij in een bod van € 530.993, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 493.777 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.392+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.993+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.543+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenroosstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 493.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 513.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenroosstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.392
Verwachte verkoopprijs€ 530.993
Verwachte vraagprijs€ 493.777
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.392 ligt Wilgenroosstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenroosstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven.

Wat is Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven waard?
Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.392 (bandbreedte € 451.785 – € 574.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven is in oktober 2026 € 493.777 (bandbreedte € 469.088 – € 518.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven?
Voor Wilgenroosstraat 9 adviseren wij een bod van € 530.993 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenroosstraat 9 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.295) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenroosstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenroosstraat 9 ligt rond € 513.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenroosstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenroosstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).