Huiswaardemeter
Straatbeeld van Resedastraat 46, 5644CK Eindhoven

Woningwaarde Resedastraat 46

5644CK Eindhoven

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.396
+3,6%
[ € 143.788 – € 183.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.981[ € 149.132 – € 164.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.073[ € 161.361 – € 178.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 46 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 163.396 (€ 3.890 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 576Sinds juli +0,4%
+€ 5.75212 maanden +3,6%
+€ 18412 mnd vs. NL +0,1%
Resedastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.396 voor Resedastraat 46 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.073. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 163.396.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 46
€ 170.073[ € 161.361 – € 178.346 ]
Verkoper houdt over€ 166.952−€ 3.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 175.624+€ 5.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 46 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 46
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 156.981[ € 149.132 – € 164.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.925 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 383.650[ € 239.500 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 46 adviseren wij in een bod van € 170.073, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 156.981 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.396+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.073+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 178.577+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 156.981 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 46 in Eindhoven bedragen € 867 per maand bij een woningwaarde van € 163.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 799
OZB€ 12
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 867
Totaal betaald over 30 jaar€ 287.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.396
Verwachte verkoopprijs€ 170.073
Verwachte vraagprijs€ 156.981
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boutenslaan 93, 5644TS Eindhoven
Boutenslaan 93
1955 · 60 m²
€ 345.353
Straatbeeld van Boutenslaan 129, 5644TT Eindhoven
Boutenslaan 129
1955 · 63 m²
€ 354.599
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 1-01, 5644SB Eindhoven
Herman Gorterlaan 1-01
1969 · 25 m²
€ 151.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.396 is Resedastraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 46 in Eindhoven.

Wat is Resedastraat 46 in Eindhoven waard?
Resedastraat 46 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.396 (bandbreedte € 143.788 – € 183.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 46 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 46 in Eindhoven is in augustus 2026 € 156.981 (bandbreedte € 149.132 – € 164.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 46 in Eindhoven?
Voor Resedastraat 46 adviseren wij een bod van € 170.073 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 46 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 46 in Eindhoven bedragen € 867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 799 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 46 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 46 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 5.752) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 46 ligt rond € 163.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).