Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 50

5644CK Eindhoven

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.523
+4,3%
[ € 447.500 – € 569.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.125[ € 466.569 – € 515.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.537[ € 499.695 – € 552.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.523 (€ 3.607 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,4%
+€ 21.09312 maanden +4,3%
+€ 2.20912 mnd vs. NL +0,5%
Resedastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.523 voor Resedastraat 50 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 50 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.537. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.523.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 50
€ 526.537[ € 499.695 – € 552.294 ]
Verkoper houdt over€ 519.495−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.218+€ 12.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 50 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 50
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 491.125[ € 466.569 – € 515.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 50 adviseren wij in een bod van € 526.537, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.125 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.523+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.537+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.864+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 491.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 50 in Eindhoven bedragen € 2.603 per maand bij een woningwaarde van € 508.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.523
Verwachte verkoopprijs€ 526.537
Verwachte vraagprijs€ 491.125
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.523 ligt Resedastraat 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 50 in Eindhoven.

Wat is Resedastraat 50 in Eindhoven waard?
Resedastraat 50 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.523 (bandbreedte € 447.500 – € 569.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 50 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 50 in Eindhoven is in oktober 2026 € 491.125 (bandbreedte € 466.569 – € 515.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 50 in Eindhoven?
Voor Resedastraat 50 adviseren wij een bod van € 526.537 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 50 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 50 in Eindhoven bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 50 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 50 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.093) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 50 ligt rond € 508.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).