Woningwaarde Speckenlaan 11

5644DX Eindhoven

190 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2018Bouwjaar

€ 7.965Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.513.298

+4,3%

[ € 1.331.702 – € 1.694.894 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.473.531[ € 1.399.854 – € 1.547.208 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.554.138[ € 1.475.446 – € 1.630.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Speckenlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.513.298 (€ 7.965 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.333Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 62.77112 maanden +4,3%+4,3%

+€ 6.57612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Speckenlaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.513.298 voor Speckenlaan 11 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speckenlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.554.138. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.513.298.

Verwachte verkoopprijs Speckenlaan 11

€ 1.554.138[ € 1.475.446 – € 1.630.757 ]

Verkoper houdt over€ 1.535.792−€ 18.346 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.587.371+€ 33.233 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.554.138

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.096

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.535.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speckenlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.473.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.755 per m².

Verwachte vraagprijs Speckenlaan 11

Onder gem. in KortonjoBoven gem.

€ 1.473.531[ € 1.399.854 – € 1.547.208 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.755[ € 7.368 – € 8.143 ]

Gem. vraagprijs in Kortonjo

€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speckenlaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.554.138, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.473.531 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.513.298+2,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.554.138+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.631.845+10,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speckenlaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.473.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speckenlaan 11 in Eindhoven bedragen € 7.598 per maand bij een woningwaarde van € 1.513.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.713.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.598/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.400

OZB€ 107

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.598

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.664.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Speckenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.513.298

Verwachte verkoopprijs€ 1.554.138

Verwachte vraagprijs€ 1.473.531

Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→

PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas (1.610 m³/jr)Aardgas(1.610 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.830 kWh/jr)Teruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (13%)

C (41%)

D (10%)

E (3%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km

Overstapstation4,7 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speckenlaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.513.298 duidelijk in het hogere segment van Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speckenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speckenlaan 11 in Eindhoven.

Wat is Speckenlaan 11 in Eindhoven waard?

Speckenlaan 11 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.513.298 (bandbreedte € 1.331.702 – € 1.694.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.

Wat is de verwachte vraagprijs van Speckenlaan 11 in Eindhoven?

De verwachte vraagprijs van Speckenlaan 11 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.473.531 (bandbreedte € 1.399.854 – € 1.547.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.965.

Hoeveel moet ik overbieden op Speckenlaan 11 in Eindhoven?

Voor Speckenlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.554.138 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Speckenlaan 11 in Eindhoven?

De geschatte bruto maandlasten van Speckenlaan 11 in Eindhoven bedragen € 7.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.513.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.400 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Speckenlaan 11 in Eindhoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Speckenlaan 11 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 62.771) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speckenlaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Speckenlaan 11 ligt rond € 1.513.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Speckenlaan 11?

Huishoudens in de buurt van Speckenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.