Huiswaardemeter
Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven

Woningwaarde Violierstraat 19

5644PW Eindhoven

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.585
+3,6%
[ € 618.275 – € 786.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.832[ € 647.740 – € 715.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.970[ € 687.252 – € 759.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 19 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 702.585 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds juli +0,4%
+€ 24.73212 maanden +3,6%
+€ 79012 mnd vs. NL +0,1%
Violierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.585 voor Violierstraat 19 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.970. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 702.585.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 19
€ 723.970[ € 687.252 – € 759.595 ]
Verkoper houdt over€ 714.756−€ 9.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.599+€ 16.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 19 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 19
Onder gem. in buurt GerarduspleinBoven gem.
€ 681.832[ € 647.740 – € 715.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gerardusplein
€ 964.571[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 723.970, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.832 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.585+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.970+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.169+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 681.832 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 19 in Eindhoven bedragen € 3.570 per maand bij een woningwaarde van € 702.585. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.585
Verwachte verkoopprijs€ 723.970
Verwachte vraagprijs€ 681.832
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtGerardusplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerardusplein besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (9%)
C (24%)
D (11%)
E (10%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Gerardusplein

Gerardusplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Straatbeeld van Herman Gorterlaan 612, 5644SV Eindhoven
Herman Gorterlaan 612
2008 · 148 m²
€ 878.874
Straatbeeld van Florapark 47, 5644BW Eindhoven
Florapark 47
1994 · 196 m²
€ 1.038.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Violierstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.585 duidelijk in het hogere segment van Gerardusplein. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 19 in Eindhoven.

Wat is Violierstraat 19 in Eindhoven waard?
Violierstraat 19 in Eindhoven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.585 (bandbreedte € 618.275 – € 786.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerardusplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 19 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 19 in Eindhoven is in augustus 2026 € 681.832 (bandbreedte € 647.740 – € 715.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 19 in Eindhoven?
Voor Violierstraat 19 adviseren wij een bod van € 723.970 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 19 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 19 in Eindhoven bedragen € 3.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.585 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 19 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 19 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerardusplein is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 19 ligt rond € 702.585. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerardusplein heeft 15% van de woningen zonnepanelen.