Huiswaardemeter

Woningwaarde Speckenlaan 4

5644DX Eindhoven

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.204.121
+4,3%
[ € 1.059.626 – € 1.348.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.172.122[ € 1.113.516 – € 1.230.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.994[ € 1.174.759 – € 1.298.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Speckenlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.204.121 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.243Sinds september +0,4%
+€ 49.94612 maanden +4,3%
+€ 5.23212 mnd vs. NL +0,5%
Speckenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.204.121 voor Speckenlaan 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speckenlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.994. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.204.121.

Verwachte verkoopprijs Speckenlaan 4
€ 1.236.994[ € 1.174.759 – € 1.298.418 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.137−€ 14.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.884+€ 26.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speckenlaan 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.172.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.890 per m².

Verwachte vraagprijs Speckenlaan 4
Onder gem. in KortonjoBoven gem.
€ 1.172.122[ € 1.113.516 – € 1.230.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.890[ € 5.596 – € 6.185 ]
Gem. vraagprijs in Kortonjo
€ 722.379[ € 235.000 – € 6.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speckenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.236.994, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.172.122 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.204.121+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.994+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.844+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speckenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.172.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speckenlaan 4 in Eindhoven bedragen € 6.066 per maand bij een woningwaarde van € 1.204.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.888
OZB€ 85
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.119.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speckenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.204.121
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.994
Verwachte vraagprijs€ 1.172.122
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtRoosten→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roosten besteden gemiddeld € 313 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 184/mndAardgas(1.610 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.240 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (13%)
C (41%)
D (10%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Roosten

Roosten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

54,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Violierstraat 19, 5644PW Eindhoven
Violierstraat 19
2010 · 160 m²
€ 702.585
Straatbeeld van Dahlialaan 64, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 64
2013 · 126 m²
€ 677.752
Straatbeeld van Dahlialaan 2, 5644PL Eindhoven
Dahlialaan 2
2011 · 120 m²
€ 540.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Speckenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.204.121 duidelijk in het hogere segment van Roosten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Speckenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speckenlaan 4 in Eindhoven.

Wat is Speckenlaan 4 in Eindhoven waard?
Speckenlaan 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.204.121 (bandbreedte € 1.059.626 – € 1.348.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roosten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speckenlaan 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Speckenlaan 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 1.172.122 (bandbreedte € 1.113.516 – € 1.230.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Speckenlaan 4 in Eindhoven?
Voor Speckenlaan 4 adviseren wij een bod van € 1.236.994 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speckenlaan 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Speckenlaan 4 in Eindhoven bedragen € 6.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.204.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.888 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speckenlaan 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speckenlaan 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 49.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speckenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roosten is € 918.000. De geschatte marktwaarde van Speckenlaan 4 ligt rond € 1.204.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speckenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Speckenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 313 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roosten heeft 29% van de woningen zonnepanelen.