Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerstroosplein 43

5644EE Eindhoven

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.829
+4,3%
[ € 504.970 – € 642.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.049[ € 526.347 – € 581.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.315[ € 563.718 – € 623.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerstroosplein 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.829 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,4%
+€ 23.80212 maanden +4,3%
+€ 2.49312 mnd vs. NL +0,5%
Kerstroosplein 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.829 voor Kerstroosplein 43 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerstroosplein 43 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.315. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.829.

Verwachte verkoopprijs Kerstroosplein 43
€ 594.315[ € 563.718 – € 623.055 ]
Verkoper houdt over€ 586.528−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.351+€ 14.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerstroosplein 43 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Kerstroosplein 43
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 554.049[ € 526.347 – € 581.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerstroosplein 43 adviseren wij in een bod van € 594.315, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.049 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.829+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.315+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.031+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerstroosplein 43 zal in bij een vraagprijs van € 554.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerstroosplein 43 in Eindhoven bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 573.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.806
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerstroosplein 43

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.829
Verwachte verkoopprijs€ 594.315
Verwachte vraagprijs€ 554.049
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerstroosplein 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.829 duidelijk in het hogere segment van Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerstroosplein 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerstroosplein 43 in Eindhoven.

Wat is Kerstroosplein 43 in Eindhoven waard?
Kerstroosplein 43 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.829 (bandbreedte € 504.970 – € 642.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerstroosplein 43 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Kerstroosplein 43 in Eindhoven is in oktober 2026 € 554.049 (bandbreedte € 526.347 – € 581.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerstroosplein 43 in Eindhoven?
Voor Kerstroosplein 43 adviseren wij een bod van € 594.315 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerstroosplein 43 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerstroosplein 43 in Eindhoven bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.806 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerstroosplein 43 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerstroosplein 43 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 23.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerstroosplein 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Kerstroosplein 43 ligt rond € 573.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerstroosplein 43?
Huishoudens in de buurt van Kerstroosplein 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).