Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggenroosstraat 26

5644EH Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.498
+4,3%
[ € 414.918 – € 528.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.548[ € 432.771 – € 478.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.006[ € 463.065 – € 511.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggenroosstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.498 (€ 5.070 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.55812 maanden +4,3%
+€ 2.04912 mnd vs. NL +0,5%
Heggenroosstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.498 voor Heggenroosstraat 26 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggenroosstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.006. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.498.

Verwachte verkoopprijs Heggenroosstraat 26
€ 488.006[ € 463.065 – € 511.808 ]
Verkoper houdt over€ 481.388−€ 6.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.916+€ 11.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggenroosstraat 26 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.898 per m².

Verwachte vraagprijs Heggenroosstraat 26
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 455.548[ € 432.771 – € 478.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.898[ € 4.653 – € 5.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggenroosstraat 26 adviseren wij in een bod van € 488.006, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.548 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.498+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.006+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.406+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggenroosstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 455.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggenroosstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 471.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggenroosstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.498
Verwachte verkoopprijs€ 488.006
Verwachte vraagprijs€ 455.548
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.498 ligt Heggenroosstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heggenroosstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggenroosstraat 26 in Eindhoven.

Wat is Heggenroosstraat 26 in Eindhoven waard?
Heggenroosstraat 26 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.498 (bandbreedte € 414.918 – € 528.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggenroosstraat 26 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heggenroosstraat 26 in Eindhoven is in oktober 2026 € 455.548 (bandbreedte € 432.771 – € 478.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggenroosstraat 26 in Eindhoven?
Voor Heggenroosstraat 26 adviseren wij een bod van € 488.006 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggenroosstraat 26 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heggenroosstraat 26 in Eindhoven bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggenroosstraat 26 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggenroosstraat 26 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggenroosstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Heggenroosstraat 26 ligt rond € 471.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggenroosstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Heggenroosstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).