Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggenroosstraat 6

5644EH Eindhoven

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.332
+4,3%
[ € 415.652 – € 529.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.957[ € 433.159 – € 478.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.295[ € 464.346 – € 513.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggenroosstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.332 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,4%
+€ 19.59212 maanden +4,3%
+€ 2.05212 mnd vs. NL +0,5%
Heggenroosstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.332 voor Heggenroosstraat 6 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggenroosstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.295. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 472.332.

Verwachte verkoopprijs Heggenroosstraat 6
€ 489.295[ € 464.346 – € 513.225 ]
Verkoper houdt over€ 482.663−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.231+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggenroosstraat 6 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Heggenroosstraat 6
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 455.957[ € 433.159 – € 478.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.148 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggenroosstraat 6 adviseren wij in een bod van € 489.295, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.957 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.332+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.295+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.760+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggenroosstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 455.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggenroosstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 472.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggenroosstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.332
Verwachte verkoopprijs€ 489.295
Verwachte vraagprijs€ 455.957
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.332 ligt Heggenroosstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Heggenroosstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggenroosstraat 6 in Eindhoven.

Wat is Heggenroosstraat 6 in Eindhoven waard?
Heggenroosstraat 6 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.332 (bandbreedte € 415.652 – € 529.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggenroosstraat 6 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Heggenroosstraat 6 in Eindhoven is in oktober 2026 € 455.957 (bandbreedte € 433.159 – € 478.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggenroosstraat 6 in Eindhoven?
Voor Heggenroosstraat 6 adviseren wij een bod van € 489.295 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggenroosstraat 6 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Heggenroosstraat 6 in Eindhoven bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggenroosstraat 6 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggenroosstraat 6 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.592) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggenroosstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Heggenroosstraat 6 ligt rond € 472.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggenroosstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Heggenroosstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).