Huiswaardemeter

Woningwaarde Stekelroosstraat 38

5644EN Eindhoven

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.639
+4,3%
[ € 397.442 – € 505.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.303[ € 414.488 – € 458.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.514[ € 443.502 – € 490.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Stekelroosstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.639 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.592Sinds september +0,4%
+€ 18.73412 maanden +4,3%
+€ 1.96312 mnd vs. NL +0,5%
Stekelroosstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.639 voor Stekelroosstraat 38 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stekelroosstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.514. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 451.639.

Verwachte verkoopprijs Stekelroosstraat 38
€ 467.514[ € 443.502 – € 490.186 ]
Verkoper houdt over€ 461.121−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.014+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stekelroosstraat 38 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Stekelroosstraat 38
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 436.303[ € 414.488 – € 458.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stekelroosstraat 38 adviseren wij in een bod van € 467.514, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.303 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.639+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.514+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.890+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stekelroosstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 436.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stekelroosstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 451.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stekelroosstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.639
Verwachte verkoopprijs€ 467.514
Verwachte vraagprijs€ 436.303
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.639 zit Stekelroosstraat 38 in het middensegment van Kerstroosplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stekelroosstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stekelroosstraat 38 in Eindhoven.

Wat is Stekelroosstraat 38 in Eindhoven waard?
Stekelroosstraat 38 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.639 (bandbreedte € 397.442 – € 505.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stekelroosstraat 38 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Stekelroosstraat 38 in Eindhoven is in oktober 2026 € 436.303 (bandbreedte € 414.488 – € 458.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Stekelroosstraat 38 in Eindhoven?
Voor Stekelroosstraat 38 adviseren wij een bod van € 467.514 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stekelroosstraat 38 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Stekelroosstraat 38 in Eindhoven bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stekelroosstraat 38 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stekelroosstraat 38 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.734) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stekelroosstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Stekelroosstraat 38 ligt rond € 451.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stekelroosstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Stekelroosstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).