Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneroosstraat 21

5644ES Eindhoven

Te koop
94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.093
+3,4%
[ € 388.162 – € 494.024 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.420[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneroosstraat 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.093 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds mei +0,4%
+€ 14.54312 maanden +3,4%
€ -3.54512 mnd vs. NL -0,8%
Zonneroosstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.093 voor Zonneroosstraat 21 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneroosstraat 21 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.420. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.093.

Verwachte verkoopprijs Zonneroosstraat 21
€ 456.420[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.149−€ 6.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.698+€ 11.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.149

Wat is de vraagprijs?

Zonneroosstraat 21 in Eindhoven staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Vraagprijs Zonneroosstraat 21
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 402.200[ € 239.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneroosstraat 21 adviseren wij in een bod van € 456.420, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.093+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.420+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.241+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneroosstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneroosstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 441.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneroosstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.093
Verwachte verkoopprijs€ 456.420
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (12%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 519.944
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 737.939
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.093 zit Zonneroosstraat 21 in het middensegment van Kerstroosplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zonneroosstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneroosstraat 21 in Eindhoven.

Wat is Zonneroosstraat 21 in Eindhoven waard?
Zonneroosstraat 21 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.093 (bandbreedte € 388.162 – € 494.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de vraagprijs van Zonneroosstraat 21 in Eindhoven?
Zonneroosstraat 21 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneroosstraat 21 in Eindhoven?
Voor Zonneroosstraat 21 adviseren wij een bod van € 456.420 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneroosstraat 21 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneroosstraat 21 in Eindhoven bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneroosstraat 21 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneroosstraat 21 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneroosstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Zonneroosstraat 21 ligt rond € 441.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneroosstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Zonneroosstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).