Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneroosstraat 4

5644ET Eindhoven

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.656
+4,3%
[ € 386.897 – € 492.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.763[ € 403.525 – € 446.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.071[ € 431.772 – € 477.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneroosstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.656 (€ 5.172 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.23712 maanden +4,3%
+€ 1.91112 mnd vs. NL +0,5%
Zonneroosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.656 voor Zonneroosstraat 4 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneroosstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.071. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.656.

Verwachte verkoopprijs Zonneroosstraat 4
€ 455.071[ € 431.772 – € 477.221 ]
Verkoper houdt over€ 448.815−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.322+€ 11.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneroosstraat 4 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneroosstraat 4
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 424.763[ € 403.525 – € 446.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneroosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 455.071, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.763 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.656+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.071+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.825+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneroosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 424.763 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneroosstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.247 per maand bij een woningwaarde van € 439.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneroosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.656
Verwachte verkoopprijs€ 455.071
Verwachte vraagprijs€ 424.763
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pioenroosstraat 61, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 61
1929 · 95 m²
€ 399.337
Straatbeeld van Pioenroosstraat 63, 5644CB Eindhoven
Pioenroosstraat 63
1929 · 99 m²
€ 441.344
Straatbeeld van Zonneroosstraat 24A, 5644ET Eindhoven
Zonneroosstraat 24A
1929 · 44 m²
€ 267.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.656 zit Zonneroosstraat 4 in het middensegment van Kerstroosplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zonneroosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneroosstraat 4 in Eindhoven.

Wat is Zonneroosstraat 4 in Eindhoven waard?
Zonneroosstraat 4 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.656 (bandbreedte € 386.897 – € 492.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneroosstraat 4 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van Zonneroosstraat 4 in Eindhoven is in oktober 2026 € 424.763 (bandbreedte € 403.525 – € 446.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneroosstraat 4 in Eindhoven?
Voor Zonneroosstraat 4 adviseren wij een bod van € 455.071 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneroosstraat 4 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneroosstraat 4 in Eindhoven bedragen € 2.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneroosstraat 4 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneroosstraat 4 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.237) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneroosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Zonneroosstraat 4 ligt rond € 439.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneroosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zonneroosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).