Huiswaardemeter

Woningwaarde 1e Bottelroosstraat 10

5644EV Eindhoven

133 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.219
+4,3%
[ € 478.913 – € 609.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.479[ € 499.205 – € 551.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.627[ € 534.649 – € 590.927 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.219 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.918Sinds september +0,4%
+€ 22.57412 maanden +4,3%
+€ 2.36512 mnd vs. NL +0,5%
1e Bottelroosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.219 voor 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.627. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.219.

Verwachte verkoopprijs 1e Bottelroosstraat 10
€ 563.627[ € 534.649 – € 590.927 ]
Verkoper houdt over€ 556.177−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.050+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Bottelroosstraat 10
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 525.479[ € 499.205 – € 551.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.753 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 388.600[ € 235.000 – € 519.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Bottelroosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 563.627, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.479 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.219+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.627+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.808+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Bottelroosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 525.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 544.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Bottelroosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.219
Verwachte verkoopprijs€ 563.627
Verwachte vraagprijs€ 525.479
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (60%)
B (4%)
C (12%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leenderweg 190, 5644AB Eindhoven
Leenderweg 190
1930 · 145 m²
€ 507.835
Straatbeeld van Leenderweg 306, 5644AE Eindhoven
Leenderweg 306
1958 · 141 m²
€ 534.320
Straatbeeld van Floralaan West 218, 5644BL Eindhoven
Floralaan West 218
1954 · 112 m²
€ 419.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Bottelroosstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.219 duidelijk in het hogere segment van Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over 1e Bottelroosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven.

Wat is 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven waard?
1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.219 (bandbreedte € 478.913 – € 609.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven?
De verwachte vraagprijs van 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven is in oktober 2026 € 525.479 (bandbreedte € 499.205 – € 551.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven?
Voor 1e Bottelroosstraat 10 adviseren wij een bod van € 563.627 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Bottelroosstraat 10 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Bottelroosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van 1e Bottelroosstraat 10 ligt rond € 544.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Bottelroosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van 1e Bottelroosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).