Huiswaardemeter

Woningwaarde Roostenlaan 61

5644GB Eindhoven

Te koop
142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.060
+3,4%
[ € 516.613 – € 657.507 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.912[ € 578.389 – € 639.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Roostenlaan 61 in Eindhoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 587.060 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds mei +0,4%
+€ 19.35612 maanden +3,4%
€ -4.71812 mnd vs. NL -0,8%
Roostenlaan 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.060 voor Roostenlaan 61 in Eindhoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roostenlaan 61 in Eindhoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.912. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 587.060.

Verwachte verkoopprijs Roostenlaan 61
€ 606.912[ € 578.389 – € 639.272 ]
Verkoper houdt over€ 598.986−€ 7.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.200+€ 14.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.986

Wat is de vraagprijs?

Roostenlaan 61 in Eindhoven staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Roostenlaan 61
Onder gem. in buurt KerstroospleinBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerstroosplein
€ 402.200[ € 239.500 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roostenlaan 61 adviseren wij in een bod van € 606.912, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Eindhoven wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.060+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.912+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.258+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roostenlaan 61 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roostenlaan 61 in Eindhoven bedragen € 2.944 per maand bij een woningwaarde van € 587.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roostenlaan 61

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.060
Verwachte verkoopprijs€ 606.912
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+7,0% (Eindhoven)

Locatie

BuurtKerstroosplein→
PlaatsEindhoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerstroosplein besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (12%)
D (16%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kerstroosplein

Kerstroosplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roostenlaan 66, 5644GG Eindhoven
Roostenlaan 66
1928 · 147 m²
€ 519.944
Straatbeeld van Primulastraat 40, 5644LK Eindhoven
Primulastraat 40
1930 · 165 m²
€ 737.939
Straatbeeld van Hortensiastraat 10, 5644KP Eindhoven
Hortensiastraat 10
1920 · 169 m²
€ 555.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roostenlaan 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 587.060 duidelijk in het hogere segment van Kerstroosplein. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roostenlaan 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roostenlaan 61 in Eindhoven.

Wat is Roostenlaan 61 in Eindhoven waard?
Roostenlaan 61 in Eindhoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.060 (bandbreedte € 516.613 – € 657.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerstroosplein.
Wat is de vraagprijs van Roostenlaan 61 in Eindhoven?
Roostenlaan 61 in Eindhoven staat in juni 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Roostenlaan 61 in Eindhoven?
Voor Roostenlaan 61 adviseren wij een bod van € 606.912 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Eindhoven in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roostenlaan 61 in Eindhoven?
De geschatte bruto maandlasten van Roostenlaan 61 in Eindhoven bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roostenlaan 61 in Eindhoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roostenlaan 61 in Eindhoven is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roostenlaan 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerstroosplein is € 333.000. De geschatte marktwaarde van Roostenlaan 61 ligt rond € 587.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roostenlaan 61?
Huishoudens in de buurt van Roostenlaan 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).